（破）三亚海坡开发区阳光海岸小区蝶云轩11套住宅

竞买公告

    上海万千投资开发有限公司（以下简称万千公司）清算组（以下简称“清算组”）将于2021年4月14日10时至2021年4月15日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：上海万千投资开发有限公司清算组）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、重要提示

    1．竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

    2．因拍卖标的物位于海南三亚，请务必于竞拍之前充分了解当地的购房政策（尤其是购房资格等），标的物转让登记手续由买受人自行办理（并由买受人承担无法过户的风险），交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至清算组申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

    买受人应承担本标的物欠缴的相关费用，包括但不限于水、电、煤、物业等费用。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续（若有），相关费用自理。

    本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

    3．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

    4．本次拍卖标的物以其现状为准，法院与清算组不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

    5．清算组在此明确，拍卖标的物不包括标的物内的装饰装修等设施设备（清算组对该等设施设备的数量、瑕疵不作任何担保），清算组有权在拍卖成交后将该等设施设备搬离标的物。拍卖成交后，在清算组未书面通知的情况下，该等设施设备将一并转让给买受人，买受人接受按照标的物现状交付。

    6. 清算组在此告知，本次拍卖标的物所有权人为上海万磊投资咨询有限公司（以下简称万磊公司），万磊公司股东已书面承诺万磊公司所属权益均归属于万千公司，故本次拍卖标的物属于万千公司清算财产范围。

    二、拍卖标的物及起拍价

    1．拍卖标的物

    拍卖标的物为位于海南省三亚市海坡开发区阳光海岸小区蝶云轩11套住宅，朝向南，合计建筑面积：1,489.9 平方米，用途：住宅，土地使用权类型：出让，权属：产权，结构：钢筋混凝土。具体信息如下：

    拍卖标的物所在的“ 阳光海岸 ”小区位于海南省三亚市海坡区 （天涯区），地处三亚湾旅游休闲度假区，配有水、电、燃气、通讯等基本配套设施，维护状况尚可，综合成新率约为80%。周边以豪华度假酒店、公寓为主；阳光海岸小区临海而建，视野开阔，可步行至三亚湾沙滩。小区内配有超市、泳池、温泉等相关设施。拍卖标的物所在单元楼（蝶云轩），底层架空，一层2户，配置一部电梯。交通便捷度尚可，附近有25、26、57 路等公交线路经过，距离凤凰机场约1.8公里，距离三亚市中心约12公里。

    2．起拍价、保证金及增价幅度

    本次拍卖起拍价为人民币41,871,240元，保证金为评估价的20%即9,304,720元，增价幅度为10,000元及其倍数。

    三、咨询、看样时间

    1.咨询时间

    自2021年3月29日起至2021年4月10日止接受咨询（咨询电话：021-54035228/13012831499，彭老师，咨询时间为工作日周一至周五上午10:00至12:00，下午14:00-16:00）。

    2.看样时间

    因疫情期间情况特殊，清算组暂不组织集中看样；有需求的竞买人请与清算组及时联系，清算组将视情况予以安排。

    四、延时出价

    本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式

    本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    六、特别提醒

    标的物以其现状为准，法院与清算组不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组办理委托手续。委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于开拍日提前3天提交至清算组，在开拍前录入系统，委托人方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。

竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    七、税费及其他费用承担

    标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助。交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至清算组申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

    买受人应承担本标的物欠缴的相关费用，包括但不限于水、电、煤、物业等费用。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

    八、权属争议

    对拍卖标的权属有异议者，请于2021年4月10日前与清算组联系。

    九、优先购买权

    本标的物优先购买权人相关说明：无。

    十、保证金缴付

    拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入清算组指定账户。

    十一、后续付款

    本标的物竞得者应在《司法拍卖网络竞价成功确认书》出具之日起15日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款缴入上海万千投资开发有限公司清算组账户（请勿转入支付宝）。

付款方式：

上海万千投资开发有限公司清算组账户信息

户名：上海万千投资开发有限公司清算组

开户银行：中国银行股份有限公司上海市安福路支行

账号：446880666128

    买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，清算组可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

    十二、限额

    本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030651&language=zh。

    十三、竞价成功确认书

    依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    十四、其他

    本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读清算组发布的拍卖须知。

    本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

上海万千投资开发有限公司清算组

2021年3月29日