海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭8E10房

海南省三亚市中级人民法院

关于拍卖海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭3E10房、3E12房、3E13房、8E10房、8E11房的公告

海南省三亚市中级人民法院将于2021年4月29日10时至2021年4月30日10时止（延时除外）在海南省三亚市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海南省三亚市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0899/01?spm=a213w.3065169.courtList.1663.3a931319diJWi2 ），现公告如下：

一、拍卖标的： 

海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭3E10房、3E12房、3E13房、8E10房、8E11房。东临燕海楼，南临榆亚路，西临鸿芳中洋酒店，北临榆林公寓。

标的物1:坐落于海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭3E10房，建筑面积：55.48平方米，所在层数：3层，朝向：楼房中间，现状用途:酒店客房，实际房号354房，有阁楼，两房一厅，通风采光一般。

起拍价：732468.8元，保证金：140000元，加价幅度：4000元。

标的物2:坐落于海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭3E12房，建筑面积：57.41平方米，所在层数：3层，朝向：楼房中间，现状用途:物业办公室，室内分两间办公，有阁楼，通风采光差。

起拍价：724284.8元，保证金：140000元，加价幅度：4000元。

标的物3:坐落于海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭3E13房，建筑面积：82.95平方米，、所在层数：3层，朝向：楼房中间，现状用途:原为超市，现空置当中，外墙为玻璃隔断，通风采光差。

起拍价：1028248元，保证金：200000元，加价幅度：5000元。

标的物4:坐落于海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭8E10房，建筑面积：92.27平方米，所在层数：8层，朝向：朝南（中空），现状用途:布草间，开间，外墙为玻璃隔断，通风采光一般。

起拍价：1177586.4，保证金：200000元，加价幅度：5800元。

标的物5:坐落于海南省三亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭8E11房，建筑面积：61.95平方米，所在层数：8层，朝向：朝南（中空），现状用途:开间，外墙为玻璃隔断，通风采光一般。

起拍价：808819.2元，保证金：160000元，加价幅度：4800元。

房产证号：三土房（2013）字17098号，土地使用权面积：3489.05平方米，土地使用权类型：出让，土地用途：综合用地，土地使用年限至2054年11月4日止，房屋类型：成套住宅。房屋用途：登记用途为住宅，实际用途为酒店客房及配套用房使用，结构：钢混。（产权证未分层、分户）。

所处小区为一栋商住楼，小区规模较小，绿化环境一般。楼房配备电梯3部、走梯2处。楼房水电燃气、电视、电话、网络等线路畅通。有地上、地下少量停车场，停车位紧张。红线外土地已达“六通一平"，即：通上水、通下水、通电、通讯、通路、通燃气，场地平整。

周边1000米范围内有1号港湾城购物中心、榆林海军医院、榆林八一中学、大东海广场、夏日百货等；距大东海海边500米，属旅游度假区。区域内基础设施配套完善，人口聚集度较高，交通条件优，地理位置较好。

注：1、限购：竞买人应在参拍前自行了解海南省房地产限购政策，不能违背政策，如竞买人不按法律、政策规定购买房产，一切后果自行承担。

（在外省注册登记的企事业单位，社会组织，不能在我省购买住房。2018年4月22日20时之后，在我省注册登记的企事业单位，社会组织，凭6个月以上完税凭证，可在我市购买住房。详情请竞买人于参拍前自行了解。）

2、上述标的物的欠缴费用情况请竞买人自行了解，具体欠缴数额以过户时为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月29日起至2021年4月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与我院拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应自行了解海南省房地产限购政策，不能违背政策，如竞买人不按法律、政策规定购买房产，一切后果自行承担。

标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及办理过户过程中，产生的相关税、费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月28日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2021年4月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在竞价结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：海南省三亚市中级人民法院，开户银行：三亚农村商业银行股份有限公司月川支行，账号：1010854590002146。缴款用途处注明：标的物名称（如代缴须注明代某某缴款）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：18789003909  华主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

海南省三亚市中级人民法院

二〇二一年三月二十九日