(美亚公馆)

海南省三亚市天涯区河东区迎宾路新海岸休闲度假酒店A10层A1009 号房

220

18378元/㎡

拍卖开始时间 2021/04/12 10:00

拍卖结束时间 2021/04/13 10:00

0人报名

45设置提醒

3047次围观

房源特色
8.5折 一拍 商务
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 259万

市场评估价 -万

保证金 20万

税费 3万

建筑面积 119.83㎡

楼层 10

小区 美亚公馆

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 海南省三亚市天涯区河东区迎宾路新海岸休闲度假酒店A10层A1009 号房

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

220.23万

风险价

251.32万

收益空间

38.86万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    房产价值

    折价率:8.5折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。
    住宅/商业类标的调查情况表
    标的名称

    赵立维所有的位于三亚市河东区迎宾路新海岸休闲度假酒店A10层1009号房,建筑面积119.83平方米房屋

    权证情况法院执行裁定书(2020)黑1224执恢43号
    房屋产权证三土房(2013)字第12568号
    土地产权证 
    标的所有人赵立维
    评估鉴定基准日2020年12月23日
    标的现状房屋用途
    土地性质
    土地用途商务金融用地
    是否已腾空
    租赁情况
    过户情况
    经营情况
    钥  
    权利限制情况查封被庆安县人民法院查封
    抵押
    提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
    3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
    标的物介绍建筑总面积119.83平方米
    公摊总面积
    土地总面积
    房产年龄2016年建成
    装修情况简装
    房屋户型三房一厅一卫一阳台一开放式厨房
    房屋楼层10
    房屋朝向西北
    周边配套
    其他介绍
    标的物估值标的评估总价2590964.00元
    费用总价
    税费情况1、买方税费
    契税:
    印花税:
    交易费:
    测绘费:
    权属登记费及取证费:
    2、卖方税费
    印花税:
    交易费:
    营业税:
    个人所得税:
    其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

    ';

    法院公告

    庆安县人民法院

    关于拍卖赵立维所有的位于三亚市河东区迎宾路新海岸休闲度假酒店A10层1009号房,建筑面积119.83平方米房屋

      

     

    庆安县人民法院将于2021年4月12日10时2021年4月13日10时止(延时除外)庆安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:庆安县人民法院,法院主页网址:

    https://sf.taobao.com/court_notice/2779882871.htm?spm=a213w.999999.crumbs.2.UFlD0K,现公告如下:

     一、拍卖标的:赵立维所有的位于三亚市河东区迎宾路新海岸休闲度假酒店A10层1009号房,建筑面积119.83平方米房屋。

    起拍价:2,202,319.40元,保证金:200,000.00元,增价幅度:10,000.00元(或是10,000.00元的倍数)。

    二、咨询、展示看样的时间与方式:2021041日起至20210411日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一时间安排看样。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

    五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(或其他约定方式)

    、对上述标的权属有异议者,请于20210412前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、本标的物优先购买权人相关说明无。

    十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十一、拍卖余款请在20210425日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

    1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

        名:庆安县人民法院涉案款项专用账户

    开户银行:中国工商银行股份有限公司庆安支行

        号:0912034629200017785

    2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

    3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    举报监督电话:0455-4312831

    本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

    法院咨询电话:18697058066

    淘宝技术咨询:400-822-2870

    详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

     

     

     

     

    庆安县人民法院  

     

     

     

    二〇二一十一

     

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校50所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 三亚金太阳双语幼儿园 详细介绍

      地址:三亚市春光路丰兴隆小区

      ,

    • 三亚市蓝天艺术幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市解放四路天燃气公司大院内

      ,

    • 三亚市河西中心幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市河西区儋州村中巷

      ,

    • 三亚市小小启智幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市市辖区三亚正南路

      ,

    • 海南铁路总公司八所幼儿园 详细介绍

      地址:东方市八所镇澳门北大街

      ,

    • 陵水黎族自治县新村镇小天使幼儿园 详细介绍

      地址:海南省陵水黎族自治县新村镇

      ,

    • 海南琼台师范学校幼儿园 详细介绍

      地址:琼山市府城镇高登东路

      ,

    • 文昌市约亭蓝天幼儿园 详细介绍

      地址:海南省文昌市东路镇约亭

      ,

    • 府城景美第二艺术幼儿园(停业) 详细介绍

      地址:琼山市府城镇鼓楼街

      ,

    • 陵水黎族自治县小玲珑幼儿园 详细介绍

      地址:海南省陵水黎族自治县新村镇海鸥

      ,

    • 海南省国营立才农场第一幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市

      ,

    • 澄迈县老城镇机关幼儿园 详细介绍

      地址:澄迈县老城镇

      ,

    • 海南外国语师范学校幼儿园 详细介绍

      地址:文昌市文城镇文建路31号

      ,

    • 陵水黎族自治县新村镇育童幼儿园 详细介绍

      地址:海南省陵水黎族自治县新村镇海燕

      ,

    • 万宁市龙滚镇幼儿园 详细介绍

      地址:万宁市龙滚镇

      ,

    • 三亚市小灵童幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市榆亚盐场内

      ,

    • 陵水黎族自治县新村镇新朝阳幼儿园 详细介绍

      地址:海南省陵水黎族自治县新村镇海鹰

      ,

    • 海南省国营长征农场幼儿园 详细介绍

      地址:海南三亚市三亚市海南省国营长征农场幼儿园

      ,

    • 海南省国营芙蓉田农场幼儿园 详细介绍

      地址:芙蓉田农场

      ,

    • 屯昌县教科局附属幼儿园 详细介绍

      地址:屯昌县屯昌镇文化路

      ,

    • 三亚市妇联机关中心幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市榆亚盐场招待所

      ,

    • 三亚市第二幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市政府宿舍区内

      ,

    • 三亚市小叮铛幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市解放三路35号

      ,

    • 三亚市童星幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市商品街5巷

      ,

    • 三亚市港门村幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市港门上村

      ,

    • 三亚市欣欣幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市港门上村东三路

      ,

    • 三亚市妇联幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市胜利路明珠花园内

      ,

    • 三亚蓓蕾教育技术有限公司 详细介绍

      地址:海南省三亚市市辖区市河东一路教育局大院

      ,

    • 三亚市南海中心幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市市辖区三亚渔港路

      ,

    • 三亚市南海幼儿园 详细介绍

      地址:海南省三亚市建港路

      ,