海南省三亚市海阔天空学苑二期9栋1单元22层（实际位于第19层）5号房住宅房地产

淄博市张店区人民法院

关于拍卖海南省三亚市海阔天空学苑二期9栋1单元22层（实际位于第19层）5号房住宅房地产一套的公告

公告时间：2021/3/2 | 资产处置单位：淄博市张店区人民法院 

张店区人民法院将于2021年4月2日10时至2021年4月3日10时止（延时除外）在淄博市张店区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淄博市张店区人民法院，网址：sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的:海南省三亚市海阔天空学苑二期9栋1单元22层（实际位于第19层）5号房住宅房地产一套，建筑面积为93.77平方米，尚未办理房屋所有权证（详情公告于标的物情况调查表及评估报告）

起拍价：150万元，保证金：15万元，增价幅度：5000元（或整倍数）

特别提醒：1.本标的位于限购区域，竞买人需满足海南省三亚市购房资格要求及海航集团内部购房资格要求，购房资格要求以海南省三亚市相关行政主管部门的具体要求及海航集团内部主管部门为准，竞买人参与竞买前请务必自行了解相关要求，竞买人因不满足上述要求导致的无法过户、悔拍等法律后果自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2021年4月1日止接受咨询，本次拍卖标的物为毛坯房，本院不再安排统一看样，有意者请参照标的物介绍中的图片资料并致电详询（电话咨询请于工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00致电）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在2021年3月30日16:00前向法院提出申请经法院确认。未在规定时间内向法院提起申请的视为放弃优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月30日16:00前与本院联系。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细可咨询法院承办人：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：淄博市张店区人民法院过付款专用   

收款银行：中国农业银行山东省淄博市分行马尚支行

收款账号：211501040008734

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0533-2861171

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构电话：19853163322（山东产权交易中心）

法院咨询电话：0533—2860206（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

 山东省淄博市张店区人民法院

 二〇二一年三月二日