237万
19451元/㎡
拍卖开始时间 2021/02/15 10:00
拍卖结束时间 2021/02/16 10:00
1人报名
0设置提醒
6371次围观
基本信息
法院评估价 339万
市场评估价 -万
保证金 40万
税费 20万
建筑面积 122㎡
楼层 10
小区 金色港湾
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 海南省三亚市天涯区胜利路金色港湾A栋（映月阁）401的房产
购买价格参考
目标价
237.31万
风险价
328.84万
收益空间
101.7万
交易记录
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同区域历史成交
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63万
房产价值
法院公告
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 海南省三亚市天涯区胜利路金色港湾A栋（映月阁）401房 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2021)琼02执恢1号 | |
| 不动产证号 | 三土房（2015）字第10740号 | ||
| 标的所有人 | 冯** | ||
| 标的现状 | 房屋类型 | 公寓 | |
| 土地性质 | 国有出让 | ||
| 土地用途 | 住宅用地 | ||
| 是否已腾空 | 否 | ||
| 租赁情况 | 不明 | ||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被海南省三亚市中级人民法院查封 | |
| 抵押 | 无抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 122㎡ | |
| 竣工时间 | 2004年 | ||
| 装修情况 | 简单装修 | ||
| 房屋户型 | 4室1厅1厨5卫（自主改造） | ||
| 房屋楼层 | 总层数10层，所在层数4层 | ||
| 房屋朝向 | 东西朝向 | ||
| 四至 | 东为中港路，西临凤凰岛，北为金海湾公寓，南为三亚海事局 | ||
| 周边配套 | 周边有爱丁堡幼儿园、三亚市第一小学、三亚市第二中学等学校；交通便利，临近公交站，有9、11、18等路及有轨电车T1路；周边商店、餐饮等基础设施配备完善 | ||
| 其他介绍 | 小区内共两栋楼；环境较好，靠近海湾 | ||
| 有无限购条件 | 有，需要符合海南省房屋限购政策 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 3390198元 | |
| 物业服务等级及收费标准 | 网查：1.5元/㎡/月 具体以实际为准 | ||
| 其他费用情况 | 由竞买人自行了解 | ||
法院公告
海南省三亚市中级人民法院
关于拍卖海南省三亚市天涯区胜利路金色港湾A栋（映月阁）401的房产的公告
海南省三亚市中级人民法院将于2021年2月15日10时至2021年2月16日10时止（延时除外）在海南省三亚市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海南省三亚市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0899/01?spm=a213w.3065169.courtList.1663.3a931319diJWi2 ），现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物为坐落于海南省三亚市天涯区胜利路金色港湾A栋（映月阁）401的房产。东为中港路，西临凤凰岛，北为金海湾公寓，南为三亚海事局。产权证号：三土房（2015）字第10740号，土地使用权类型：出让，土地用途：住宅用地，土地使用年限：至2073年6月5日止。建筑面积：122㎡，房屋类型：公寓，该标的物修建于2004年，简单装修；小区环境较好，靠近海湾，小区内共两栋楼。标的物所在地周边有爱丁堡幼儿园、三亚市第一小学、三亚市第二中学等学校；公共交通便利，临近公交站，有9、11、18等路及有轨电车T1路；周边商店、餐饮等基础设施配备完善。
注：1、限购：竞买者应在参拍前自行了解海南省房地产限购政策，不能违背政策，如竞买者不按法律、政策规定购买房产，一切后果自行承担。
2、上述标的物的欠缴费用情况请竞买人自行了解，具体欠缴数额以过户时为准。
3、本次拍卖标的仅为房屋本身，不包含家具、家电。
4、本标的房主对房型进行了改造，现有4室1厅1厨5卫。
起拍价：2373138.6元，保证金：400000元，加价幅度：10000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年1月15日起至2021年2月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与我院拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及办理过户过程中，产生的相关税、费由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年2月14日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2021年2月14日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在竞价结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：海南省三亚市中级人民法院，开户银行：三亚农村商业银行股份有限公司月川支行，账号：1010854590002126。缴款用途处注明：标的物名称（如代缴须注明代某某缴款）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：15923069803 郎主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
海南省三亚市中级人民法院
二〇二一年一月十五日
常见问题
周边配套
概述 普通学区
房源附件共有学校51所。其中,示范幼儿园0所，重点小学0所，重点中学0所。
三亚市妇联幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市胜利路明珠花园内
其他,普通
三亚市南海中心幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市市辖区三亚渔港路
公办,普通
三亚市小叮铛幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市解放三路35号
其他,普通
三亚市南海幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市建港路
其他,普通
三亚市第二幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市政府宿舍区内
其他,普通
三亚市吉祥幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市市辖区三亚港门上村
其他,普通
海南铁路总公司八所幼儿园 详细介绍
地址：东方市八所镇澳门北大街
其他,普通
陵水黎族自治县新村镇小天使幼儿园 详细介绍
地址：海南省陵水黎族自治县新村镇
其他,普通
海南琼台师范学校幼儿园 详细介绍
地址：琼山市府城镇高登东路
其他,普通
文昌市约亭蓝天幼儿园 详细介绍
地址：海南省文昌市东路镇约亭
其他,普通
府城景美第二艺术幼儿园(停业) 详细介绍
地址：琼山市府城镇鼓楼街
其他,普通
陵水黎族自治县小玲珑幼儿园 详细介绍
地址：海南省陵水黎族自治县新村镇海鸥
其他,普通
海南省国营立才农场第一幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市
其他,普通
澄迈县老城镇机关幼儿园 详细介绍
地址：澄迈县老城镇
其他,普通
海南外国语师范学校幼儿园 详细介绍
地址：文昌市文城镇文建路31号
其他,普通
陵水黎族自治县新村镇育童幼儿园 详细介绍
地址：海南省陵水黎族自治县新村镇海燕
其他,普通
万宁市龙滚镇幼儿园 详细介绍
地址：万宁市龙滚镇
其他,普通
三亚市小灵童幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市榆亚盐场内
其他,普通
陵水黎族自治县新村镇新朝阳幼儿园 详细介绍
地址：海南省陵水黎族自治县新村镇海鹰
其他,普通
海南省国营长征农场幼儿园 详细介绍
地址：海南三亚市三亚市海南省国营长征农场幼儿园
其他,普通
海南省国营芙蓉田农场幼儿园 详细介绍
地址：芙蓉田农场
其他,普通
屯昌县教科局附属幼儿园 详细介绍
地址：屯昌县屯昌镇文化路
其他,普通
三亚市妇联机关中心幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市榆亚盐场招待所
公办,普通
三亚市童星幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市商品街5巷
其他,普通
三亚市港门村幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市港门上村
其他,普通
三亚市欣欣幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市港门上村东三路
公办,普通
三亚市小小启智幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市市辖区三亚正南路
公办,普通
三亚市河西中心幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市河西区儋州村中巷
公办,普通
三亚蓓蕾教育技术有限公司 详细介绍
地址：海南省三亚市市辖区市河东一路教育局大院
公办,普通
三亚市蓝天艺术幼儿园 详细介绍
地址：海南省三亚市解放四路天燃气公司大院内
其他,普通
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