207万
17499元/㎡
拍卖开始时间 2021/03/11 10:00
拍卖结束时间 2021/03/12 10:00
0人报名
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基本信息
法院评估价 296万
市场评估价 -万
保证金 20万
税费 3万
建筑面积 118.61㎡
楼层 1
小区 [预估]
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 三亚市河西区迎宾路花梨翠园东单元23A01房
购买价格参考
目标价
281.68万
风险价
287.61万
收益空间
59.3万
交易记录
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房产价值
法院公告
拍卖标的调查情况表(房地产)
建议竞买人理性竞买
标的名称 | 三亚市河西区迎宾路花梨翠园东单元23A01房 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2020)京02执1261号 |
房屋产权证 | 20151102170186 | |
土地产权证 | 不详 | |
标的所有人 | 石凤刚 | |
评估鉴定日期 | 2021年01月06日 | |
标的现状 | 房屋用途 | 商品住宅 |
土地性质 | 不详 | |
土地用途 | 不详 | |
是否已腾空 | 已腾空，但房内包含家具家电 | |
租赁情况 | 无 | |
经营情况 | 不详 | |
钥 匙 | 有钥匙，但疫情期不组织看房 | |
权利限制情况 | 查封 | 被北京市第二中级人民法院查封 |
抵押 | 无 | |
优先竞买人 | 暂无 | |
限购情况 | 是否限购根据由买受人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他 。 | |
标的物介绍 | 建筑总面积 | 118.61平方米 |
公摊总面积 | 不详 | |
土地总面积 | 不详 | |
土地使用年限 | 不详 | |
房产年龄 | 不详 | |
装修情况 | 精装修 | |
房屋户型 | 2室2厅2卫 | |
房屋楼层 | 24层；总27层，地下1层 | |
房屋朝向 | 东西 | |
周边配套 | 不详 | |
其他说明 | 该房产系当事人预售房产，经调查核实目前尚未办理大证，可能面临不能办证的风险，相应风险由买受人自行承担；本次拍卖包括室内物品，家具家电等；买受人需符合三亚市相关房屋限购规定，相关政策由买受人自行了解，因不符合限购政策由买受人自行承担 | |
标的物估值 | 税费情况 | 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电、供暖欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解） |
其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担，买受人可自行咨询 | |
法院公告
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。
北京市第二中级人民法院人民法院将于2021年03月11日10时至2021年03月12日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
三亚市河西区迎宾路花梨翠园东单元23A01房产(具体情况见调查情况表及评估报告)。
评估价：296.5104万元
起拍价：207.5573万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。
特别提示：1.本次拍卖房产系当事人预售房产，经调查核实目前尚未办理大证，可能面临不能办证的风险，相应风险由买受人自行承担；
2.本次拍卖包括室内物品，家具家电等；
3.买受人需符合三亚市相关房屋限购规定，相关政策由买受人自行了解，因不符合限购政策由买受人自行承担；
4.疫情期间不组织看房预展工作；
5.疫情期间不保证可以按时腾房交付。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询的时间与方式：咨询自2021年02月08日起至2021年03月11日止的上午10时——11时、下午2时——3时止，工作时间接受咨询(节假日除外)， 咨询电话：010-87553215，王法官。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请开拍2021年03月04日15时前与本院联系。
九、本标的暂无优先竞买权人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市第二中级人民法院法院指定账户，拍卖余款在2021年03月19日17时前缴入法院指定账户( 户名：(2020)京02执1261号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338026789537 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞得者缴纳尾款时需注意法院账户中户名括号“(”、“)”为英文半角小括号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：010-87553215，王法官
监督电话： 010-67653214
京东司法拍卖服务热线：4006229586
联系地址：北京市丰台区方庄路10号
网址: http://sifa.jd.com/
拍卖信息可在此公告在“京东网”上查询。
北京市第二中级人民法院
二〇二一 年 二 月 八 日
常见问题
周边配套
概述 普通学区
房源附件共有学校52所。其中,示范幼儿园0所，重点小学0所，重点中学0所。
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